¿Por
que una gestion exclusiva de venta? Es lo primero
que plantea nuestro cliente. La venta de un inmueble es siempre
una decisión de una trascendencia económica importante.
Exige por tanto asesoramiento, prudencia, dedicación profesional
y también propaganda. Este planteamiento de trabajo entendemos
que debe estar respaldado por un encargo de venta en régimen
de exclusividad, durante un plazo razonable y por unos honorarios
pactados.
Estudios Personalizados.
Ante la decisión de comprar, vender o arrendar un inmueble,
es habitual recurrir a nuestros servicios para una primera toma
de contacto. No lo dude, forma parte de nuestro trabajo. El contraste
de opiniones entre el propietario y el mediador inmobiliario siempre
es enriquecedor para ambos. Tenga en cuenta que el Agente Inmobiliario
tratará de darle siempre una opinión objetiva sobre
el valor de su casa o sobre alguna de las circunstancias que Vd.
le consulte. Dicha opinión se basa en sus experiencias
con el mercado inmobiliario. En muchos casos puede ser distinta
de la del propio dueño. Considérela en su justa
medida.
Venta de Inmuebles Garantizada.
La formalización de la venta de un inmueble ha ido evolucionando
con el paso del tiempo –basta recordar la ingente cantidad
de letras de cambio que se firmaban hasta hace relativamente poco
tiempo, la importancia de los contratos privados, o el pacto de
reserva de dominio, p. ej.-. En la actualidad, la compraventa
de una vivienda de segunda mano no tiene por que ser un trámite
complejo. La disposición financiera de las entidades bancarias,
así como la intervención de profesionales especialmente
cualificados en este sector ( Tasador, Asesor Hipotecario, Agente
Inmobiliario, Gestor Administrativo, Notario y Registrador de
la Propiedad ) se ha traducido en un cauce seguro para acceder
con plena garantía a la propiedad de una vivienda.
Estudio Financiero.
Sin duda, ésta es la cuestión más importante
que debe plantearse el adquirente de una vivienda: ¿Puedo
pagarla? ¿Cómo la voy a pagar? El préstamo
con garantía hipotecaria ha sustituido a la financiación
entre particulares y ha resuelto casi todas de las irregularidades
que la misma ocasionaba. Por nuestra parte le daremos una primera
apreciación, para orientarle o remitirle a las entidades
financieras con las que colaboramos. Pero recuerde, tanto si es
comprador como si es vendedor, -y ésta es nuestra opinión-
debe condicionar la señalización, previa a la compraventa
de un inmueble, a que se haya resuelto su forma de pago y financiación.
Publicidad Gratuita.
Ya conocemos el inmueble que Ud. desea vender, tanto en su aspecto
físico, como en el jurídico. Ahora hay que tomar
decisiones sobre su comercialización .¿Poner un
cartel de venta? Si. Pero… Como nosotros decimos, “vender
su piso, no consiste sólo en ponerle un cartel”.
El cartel es una herramienta importante, casi decisiva. Pero a
veces el propietario desea preservar su intimidad o su seguridad
y prefiere prescindir de él. No se preocupe, hay otros
medios que también van a llegar a posibles adquirentes.
Igual que Vd., hay numerosas personas que ya han consultado este
espacio en la red. En él puede comprobar que se ofrece
la venta de su inmueble según nos la tiene encomendada.
Pero también estamos haciendo referencia a esta gestión
de una manera específica o mas genérica en módulos
publicitarios que periódicamente aparecen en prensa local,
o nacional, en folletos publicitarios de edición propia,
en revistas del sector, en el escaparate de nuestra oficina (incluso
en el de otras Inmobiliarias colaboradoras), o en carteles de
gran tamaño colocados en diferentes puntos de la localidad.
Como ve, el apoyo publicitario es importante, y tratamos de que
sea eficaz. Esto forma parte de nuestro compromiso con Vd. sin
que ello le suponga gasto alguno.
