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La Empresa

EXCLUSIVAS ARAGON (*) nace como una marca profesional -si así puede denominarse- en la que concurren una serie de principios presentes en nuestra mediación profesional: no sólo la eficacia y honorabilidad que inspira el lema de nuestro Colegio Profesional, sino la transparencia, la previsión o el asesoramiento integral en la transacción y mediación inmobiliaria. Nuestro equipo humano pretende estar al día de las incidencias y circunstancias que de forma particular o de manera mas general pueden tener relevancia en el encargo de venta encomendado.

¿Por que una gestion exclusiva de venta? Es lo primero que plantea nuestro cliente. La venta de un inmueble es siempre una decisión de una trascendencia económica importante. Exige por tanto asesoramiento, prudencia, dedicación profesional y también propaganda. Este planteamiento de trabajo entendemos que debe estar respaldado por un encargo de venta en régimen de exclusividad, durante un plazo razonable y por unos honorarios pactados.

Estudios Personalizados. Ante la decisión de comprar, vender o arrendar un inmueble, es habitual recurrir a nuestros servicios para una primera toma de contacto. No lo dude, forma parte de nuestro trabajo. El contraste de opiniones entre el propietario y el mediador inmobiliario siempre es enriquecedor para ambos. Tenga en cuenta que el Agente Inmobiliario tratará de darle siempre una opinión objetiva sobre el valor de su casa o sobre alguna de las circunstancias que Vd. le consulte. Dicha opinión se basa en sus experiencias con el mercado inmobiliario. En muchos casos puede ser distinta de la del propio dueño. Considérela en su justa medida.

Venta de Inmuebles Garantizada. La formalización de la venta de un inmueble ha ido evolucionando con el paso del tiempo –basta recordar la ingente cantidad de letras de cambio que se firmaban hasta hace relativamente poco tiempo, la importancia de los contratos privados, o el pacto de reserva de dominio, p. ej.-. En la actualidad, la compraventa de una vivienda de segunda mano no tiene por que ser un trámite complejo. La disposición financiera de las entidades bancarias, así como la intervención de profesionales especialmente cualificados en este sector ( Tasador, Asesor Hipotecario, Agente Inmobiliario, Gestor Administrativo, Notario y Registrador de la Propiedad ) se ha traducido en un cauce seguro para acceder con plena garantía a la propiedad de una vivienda.

Estudio Financiero. Sin duda, ésta es la cuestión más importante que debe plantearse el adquirente de una vivienda: ¿Puedo pagarla? ¿Cómo la voy a pagar? El préstamo con garantía hipotecaria ha sustituido a la financiación entre particulares y ha resuelto casi todas de las irregularidades que la misma ocasionaba. Por nuestra parte le daremos una primera apreciación, para orientarle o remitirle a las entidades financieras con las que colaboramos. Pero recuerde, tanto si es comprador como si es vendedor, -y ésta es nuestra opinión- debe condicionar la señalización, previa a la compraventa de un inmueble, a que se haya resuelto su forma de pago y financiación.

Publicidad Gratuita. Ya conocemos el inmueble que Ud. desea vender, tanto en su aspecto físico, como en el jurídico. Ahora hay que tomar decisiones sobre su comercialización .¿Poner un cartel de venta? Si. Pero… Como nosotros decimos, “vender su piso, no consiste sólo en ponerle un cartel”. El cartel es una herramienta importante, casi decisiva. Pero a veces el propietario desea preservar su intimidad o su seguridad y prefiere prescindir de él. No se preocupe, hay otros medios que también van a llegar a posibles adquirentes. Igual que Vd., hay numerosas personas que ya han consultado este espacio en la red. En él puede comprobar que se ofrece la venta de su inmueble según nos la tiene encomendada. Pero también estamos haciendo referencia a esta gestión de una manera específica o mas genérica en módulos publicitarios que periódicamente aparecen en prensa local, o nacional, en folletos publicitarios de edición propia, en revistas del sector, en el escaparate de nuestra oficina (incluso en el de otras Inmobiliarias colaboradoras), o en carteles de gran tamaño colocados en diferentes puntos de la localidad. Como ve, el apoyo publicitario es importante, y tratamos de que sea eficaz. Esto forma parte de nuestro compromiso con Vd. sin que ello le suponga gasto alguno.


(*) Desde 1.998, Exclusivas Aragón es marca de calidad de la Agencia Inmobiliaria gestionada por Ignacio Talegón Sanz. Ignacio Talegón es Abogado ejerciente y colegiado nº 23.215 del ICAM, Agente de la Propiedad Inmobiliaria Col. 935 del COAPI de Madrid, Perito Tasador de Inmuebles adscrito al servicio de Peritos Colaboradores de la Administración de Justicia, y Master en Dirección de Empresas Inmobiliarias y Constructores por la Universidad Politécnica de Madrid. Ha participado en varios cursos sobre Arrendamientos, Tasaciones y Valoraciones, y publicó artículos en la Revista del ICAM, Revista del COAPI, ECONOMIST & JURIST y en la Revista Jurídica TAPIA.(*)